Streszczenie
Mieszkanie w Gdańsku: Rynek Pierwotny vs. Wtórny - Co Wybrać?
Czy mieszkania z rynku wtórnego są zawsze tańsze?
Nie zawsze. Deweloperzy w Gdańsku oferują często promocje, dzięki którym mieszkania z rynku pierwotnego mogą być równie atrakcyjne cenowo. zobacz szczegóły →
Jakie są wady mieszkań z rynku wtórnego?
Mieszkania z drugiej ręki mogą generować wyższe koszty eksploatacji, co w dłuższej perspektywie może zniwelować korzyści z niższej ceny zakupu. zobacz szczegóły →
Ile trzeba czekać na odbiór mieszkania z rynku pierwotnego?
Deweloperzy w Gdańsku zazwyczaj wymagają kilku miesięcy oczekiwania. Rynek wtórny jest opcją dla osób, którym się spieszy. zobacz szczegóły →
Czym różni się otoczenie starych i nowych osiedli?
Stare osiedla mają zazwyczaj rozwiniętą infrastrukturę. Nowe osiedla nie zawsze oferują to samo, dlatego ważne jest sprawdzenie lokalizacji inwestycji dewelopera. zobacz szczegóły →
Data aktualizacji: 24 września 2025
Atrakcyjna cena
Mieszkania z drugiej ręki kuszą niską ceną, ale deweloperzy w Gdańsku działają tak prężnie, że spokojnie można znaleźć w ich ofercie lokale, które kosztują tyle samo. Tym bardziej, że mieszkanie można zamówić już na pierwszym etapie budowy, gdy deweloperowi zależy na przyciągnięciu nowych klientów, w związku z czym często oferuje on preferencyjne stawki.
Promocje cenowe dotyczą zresztą także i tych gotowych mieszkań. Praktycznie każdy deweloper w Gdańsku ma w sprzedaży takie mieszkania w niższych cenach, choć warto mieć na uwadze, że mogą to być lokale np. na parterze, z widokiem na śmietnik czy o mało praktycznym układzie pokoi.
Druga rzecz – lokal używany jest zwykle droższy w eksploatacji. Co oznacza, że cena zakupu może być faktycznie niższa, ale wyższe rachunki sprawią, że w dłuższej perspektywie wcale nie będzie to tak opłacalna inwestycja.
Jak długo trzeba czekać?
Mieszkanie z rynku wtórnego jest dostępne od razu. Deweloperzy w Gdańsku najczęściej każą swoim klientom czekać przynajmniej kilka miesięcy na odbiór gotowego lokalu. Rynek wtórny to opcja dla tych, którym bardzo się spieszy, ale gdy można z przeprowadzką nieco poczekać, rynek pierwotny daje szansę na mieszkanie zupełnie nowe, w nowoczesnym standardzie. Jest jednak kwestia urządzania mieszkania.
Lokal używany, w dobrym stanie, nie wymaga wielu dodatkowych prac, natomiast nowy lokal trzeba jeszcze wykończyć, chyba że skorzysta się z opcji „pod klucz”, którą każdy dobry deweloper w Gdańsku ma swoim portfolio.
Jaka okolica?
Stare osiedla mogą się pochwalić rozwiniętą infrastrukturą – jest komunikacja miejska, sklepy, szkoły, urzędy, tereny rekreacyjne. Nowe osiedla nie zawsze mają równie wiele do zaoferowania jeśli chodzi o otoczenie, dlatego trzeba sprawdzić, gdzie wybrany deweloper w Gdańsku buduje swoje mieszkania.
