Właściwie i skrupulatnie przeprowadzony odbiór nowego mieszkania to niezwykle ważna procedura. Przeoczenie usterek, nawet widocznych gołym okiem może przysporzyć nam wielu problemów w przyszłości, jak również narazi nas na niepotrzebne koszty. Jak przygotować się do obioru wymarzonego lokum, aby po podpisaniu protokołu i odebraniu kluczy nie wyszło na jaw jakieś niedopatrzenie?
Samodzielny odbiór nowego mieszkania
Odbierając mieszkanie warto zarezerwować sobie przynajmniej dwie godziny wolnego czasu, które można w pełni wykorzystać, by bez zbędnego pośpiechu, ze spokojem i wnikliwie przyjrzeć się przyjmowanemu mieszkaniu. Podczas inspekcji, warto w pierwszej kolejności sprawdzić powierzchnię lokum. Mierząc metraż poszczególnych pomieszczeń w domu, należy uwzględnić to, czy wymiary powinny obejmować warstwę tynku, czy też nie. Nieadekwatny do umowy metraż mieszkania jest podstawą do odstąpienia od niej. W następnej kolejności należy sprawdzić równość i kąt nachylenia ścian. Powinny być w pełni prostopadłe, a tynk równomiernie rozłożony. Także idealny poziom podłogi jest bardzo ważny oraz grubość wylewki, jeśli mieszkać będziemy na parterze (podobnie, jak gładki i bez plam sufit jest bardzo istotny dla osób odbierających lokum na najwyższym piętrze). Podłoga balkonowa i parapety powinny mieć spadek ułatwiający odprowadzanie wody. W dalszej kolejności należy sprawdzić okna i drzwi – czy są szczelne i nie mają rys. Mieszkania od dewelopera muszą mieć także doprowadzone instalacje teletechniczne, takie jak światłowód i instalacje umożliwiające odbiór telewizji naziemnej oraz satelitarnej. Sprawdzenie sprawności instalacji elektrycznej to kolejny krok podczas odbioru mieszkania – weryfikacja oświetlenia oraz sprawdzenie prądu w gniazdkach to konieczność. Na koniec niezbędnym jest weryfikacja zamontowanej wentylacji – czy jest zgodna z planem i działa właściwie? Warto pamiętać, że nieprawidłowo działająca wentylacja utrudnia ulatnianie się zapachów oraz sprzyja pojawianiu się wilgoci.
Pomoc specjalisty może okazać się nieoceniona
Osoby niezaznajomione z branżą budowlaną mogą poczuć się przytłoczone dużą ilością kwestii, na które należy zwrócić uwagę. Brak doświadczenia w przeprowadzaniu odbioru nowych nieruchomości, a także nieposiadanie odpowiednich narzędzi mierniczych, jak na przykład poziomica, może skutkować stresem oraz przypadkowym pominięciem kilku istotnych aspektów podczas odbioru mieszkania. Te z kolei mogą niestety okazać się bardzo kłopotliwe i kosztowne w przyszłości. By uniknąć ewentualnych problemów, warto rozważyć możliwość skorzystania z pomocy profesjonalistów. Dobra agencja nieruchomości, (jak np. Sverum Nieruchomości z Częstochowy – http://sverum.pl/) z pewnością posiada w swoich szeregach specjalistę przeprowadzającego odbiory nowych mieszkań od dewelopera, a nawet jeśli nie, to na pewno poda kontakt do rzetelnego eksperta, który zajmie się tą kwestią w naszym imieniu. To stosunkowo niedroga usługa (jej koszt wynosi kilkaset złotych), która pozwoli nam nie tylko bezstresowo wprowadzić się do nowego lokum, ale i pozwoli uniknąć ewentualnych kosztów wynikających z nieprofesjonalnie przeprowadzonego odbioru mieszkania.
Zobacz też
- Najczęściej popełniane błędy przy zakupie nieruchomości
- Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
- Osiedle Nowy Horyzont – zamieszkaj przy ul. Łomnickiej we Wrocławiu
- Jak kupić dom od dewelopera
Odbiór Mieszkania od Dewelopera: Poradnik krok po kroku
Na co zwrócić uwagę odbierając mieszkanie od dewelopera?
Podczas odbioru mieszkania należy zwrócić uwagę na powierzchnię lokalu, równość ścian, poziom podłogi, stan okien i drzwi, instalacje teletechniczne, elektryczne oraz wentylację. Warto skorzystać z pomocy specjalisty, który pomoże w weryfikacji tych elementów.
Czy warto samemu odbierać mieszkanie?
Można samemu odbierać mieszkanie, ale wymaga to dokładności i czasu. Należy sprawdzić m.in. metraż, ściany, podłogi, okna, drzwi, instalacje. Brak doświadczenia może prowadzić do przeoczenia usterek, dlatego warto rozważyć pomoc specjalisty.
Ile kosztuje pomoc specjalisty przy odbiorze mieszkania?
Koszt usługi profesjonalnego odbioru mieszkania wynosi zazwyczaj kilkaset złotych. Jest to niewielka cena w porównaniu z potencjalnymi kosztami napraw usterek, które mogłyby zostać przeoczone.
Gdzie szukać pomocy przy odbiorze mieszkania od dewelopera?
Pomoc w odbiorze mieszkania oferują specjaliści z agencji nieruchomości, np. Sverum Nieruchomości z Częstochowy. Można również poszukać inspektorów nadzoru budowlanego.
