Home staging – pomoc w sprzedaży mieszkania

Zobacz więcej artykułów z kategorii: Porady na temat nieruchomości Każdy kto próbował kiedykolwiek coś sprzedać wie, że nie liczy się wyłącznie wartość sama w sobie produktu, dla którego szukamy nowego właściciela, ale również sposób jego zaprezentowania, który często podnosi atrakcyjność w oczach potencjalnego nabywcy. Przy powszechnym dostępie do internetu nie dziwi fakt, że 95% spośród osób poszukujących nowego lokum znajduje interesujące oferty właśnie za jego pośrednictwem. Biorąc pod uwagę ogrom możliwości i natłok ofert, decyzja czy interesuje nas dana nieruchomość musi zapaść szybko. Podobno jej podjecie zajmuje tylko 3 sekundy.

home-staging-1

W ciągu tych 3 sekund wnętrze z oferty musi zainteresować potencjalnego nabywcę. W zależności od tego czego szuka, będą dla niego ważne inne kwestie. Jednak najistotniejsze będzie to, czy nowy właściciel widząc po raz pierwszy ofertę sprzedaży, będzie w stanie wyobrazić sobie samego siebie w proponowanej mu przestrzeni. W osiągnięciu tego celu pomaga home staging. Według badań National Association of Realtors wartość sprzedawanych nieruchomości po jego przeprowadzeniu wzrasta nawet o 10%.

Czym jest home staging?

Home staging oznacza proces przygotowania danej nieruchomości do sprzedaży w celu podniesienia jej atrakcyjności na rynku, a co za tym idzie zainteresowanie nią większego grona potencjalnych nabywców. Jest to szereg działań wykraczających poza zwykle zadbanie o czystość i schludność przestrzeni. Home staging jest usługą oferowaną przez szereg architektów wnętrz m.in. Domowe rewolucje z Krakowa, Ewę Bryl – Michałowicz z Wrocławia, czy Perfect Space z Warszawy i wielu innych. Podjecie decyzji o zakupie nieruchomości zapada stosunkowo szybko i jest zależne od pierwszego wrażenia, jakie wywrze na nabywcy nieruchomość.

home-staging-2

Kilka kluczowych zasad

Nie trzeba wspominać o tym, że przed oglądaniem mieszkania przez zainteresowane nim osoby należy gruntownie posprzątać i schować wszystkie prywatne rzeczy, np. ubrania – jest to podstawa. Jak przypomina Maciej Balcerek z Perfect Space najistotniejsze jest, aby usunąć z przestrzeni wszelkie przedmioty, które świadczą o jej spersonalizowaniu. Pamiątki rodzinne, bibeloty, fotografie – wszystko to sprawi, że potencjalny nabywca poczuje się jak gość w naszym domu, zatem trudno mu będzie postawić się w roli właściciela tej nieruchomości. Tego przecież nie chcemy. Drobne przedmioty mogą również rozpraszać. Istnieje w home stagingu zasada piłki koszykowej – usuń z pomieszczeń wszystko, co jest mniejsze niż taka piłka.

home-stagingNie bój się zainwestować

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży może wiązać się z dodatkowymi wydatkami. Nie należy się ich bać – wystarczy postawić się w pozycji kupującego: nikt nie zdecyduje się na kupno nieruchomości, której stan wzbudza wątpliwości. Przed wystawieniem na sprzedaż mieszkania czy domu warto sprawdzić sprawność i bezpieczeństwo instalacji, ważne będzie też odmalowanie ścian. Czyste, białe ściany lepiej podziałają na wyobraźnię nabywców, którzy będą chcieli nowe lokum urządzić na swój własny sposób. Nie należy również obawiać się wynagrodzenia dla architekta wnętrz. Jako specjalista od home stagingu z pewnością zastosuje fachowe sztuczki, które podniosą wartość sprzedawanej nieruchomości, a także przyspieszą proces szukania nabywcy.

Home staging – pomoc w sprzedaży mieszkania
Kliknij w gwiazdkę i zostaw ocenę
Zobacz również
Ubezpieczenie mieszkania – jak ustala się sumę ube... Ubezpieczenie mieszkania jest jedną z najczęściej kupowanych polis. Dzięki niej można uniknąć finansowych skutków nieoczekiwanych zdarzeń losowych...
Aranżacja kawalerki, czyli funkcjonalne 38 m2 Niewielkie mieszkania, zwane kawalerkami kojarzą się zazwyczaj z ograniczonymi możliwościami jeżeli chodzi o funkcjonalne zaaranżowanie przestrzeni. N...
Jak wybrać podłogę do biura? Podłogi z naturalnego drewna Drewno w biurze nie cieszy się zbyt dobrą opinią. To prawda, że pod względem elegancji nic nie może się z nią równać, ro...
Czy warto zainwestować w luksusowe nieruchomości?... Luksusowe wnętrza, czyli jakie? Luksus poznamy od razu, bo jest to jakość, jakiej nie można pomylić z niczym innym. Pierwsze wrażenie na pewno ...

Home staging – pomoc w sprzedaży mieszkania”, komentarzy: 4

  1. Bez wątpienia największy wpływ na zakup czy wynajem mieszkania ma jego wygląd. Jak zaznaczono w tekście, ponad 95% osób poszukujących mieszkanie znajduje lokum za pośrednictwem internetu. Zatem pierwszym , kluczowym czynnikiem jest wygląd mieszkania, a dokładniej mówiąc sposób jego prezentacji. Trzeba po prostu wiedzieć, jak najlepiej zaprezentować lokum.

  2. W Polsce usługa home staging jest mało popularna. Natomiast na w innych krajach właściciele nieruchomości coraz częściej rezygnują z pośrednictwa agencji nieruchomości na rzecz osoby zajmującej się home stagingiem. Przekłada się ta podwyższenie standardu mieszkania, dostosowuje się go pod oczekiwania grupy docelowej, sprawiając, że mieszkanie samo znajduje najemcę, bądź nabywcę.

  3. Zamiast agencji nieruchomości skorzystać z usługi home staging? Ciekawe jakie przyniosłoby to efekty. Możliwe, że zamiast mieszkanie szukać lokatorów to oni by je znaleźli. Skoro to mieszkanie ma przyciągać zainteresowanych to taka usługa może być przydatna. Na rynku istnieje mnóstwo identycznych ofert, które nie wzbudzają zainteresowania, a home staging może stanowić rozwiązanie dla tych ofert.

  4. ostatnio przeglądając oferty mieszkań, głównie jedno zwróciło moją uwagę, wchodzę w ogłoszenie oglądam zdj i skojarzyłam że to samo mieszkanie, które oglądałam msc temu tylko teraz po jakiej metamorfozie. Najwidoczniej ktoś skorzystał z pomocy architekta, jak widać home-staging coraz bardziej popularny

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

reklama na portalu wmętrzaskim dekorady
Aranżacja salonu Dekoracja okien Kolory do salonu Meble do salonu Oświetlenie salonu Podłoga w salonie Salon z aneksem Salon z jadalnią
Beton dekoracyjny na ścianie możesz zrobić sam. Jak? Zobacz nasz filmik.
Beton architektoniczny we wnętrzach
IMG_4972
PORTO – podróże z designem
Podoba ci się ta sofa? Zobacz, gdzie kupić pozostałe sofy w stylu skandynawskim.
Siła prostoty, czyli sofy w stylu skandynawskim
Aranżacja kuchni Dekoracje do kuchni Kolory w kuchni Małe kuchnie Meble do kuchni Sprzęt AGD do kuchni
Beton dekoracyjny na ścianie możesz zrobić sam. Jak? Zobacz nasz filmik.
Beton architektoniczny we wnętrzach
Nowoczesna, minimalistyczna kuchnia w drewnie. Zobacz, jak ją urządzić!
Minimalistyczna mała kuchnia w drewnie
Szukasz pomysłu na ozdobienie stołu? Sprawdź nasz przepis na dekorację stołu w stylu glamour.
Dekoracja stołu w stylu glamour
Aranżacja łazienki Ceramika i armatura Dekoracje do łazienki Kabiny prysznicowe Mała łazienka Meble do łazienki Oświetlenie w łazience Płytki do łazienki
Beton dekoracyjny na ścianie możesz zrobić sam. Jak? Zobacz nasz filmik.
Beton architektoniczny we wnętrzach
Mozaika w małej łazience - oto nasz przepis na płytki w niewielkim wnętrzu.
Mozaika w łazience – jak ją ułożyć?
116
Baterie z termostatem – wygoda czy zbędny gadżet?
Aranżacja sypialni Dekoracje do sypialni Dywany i wykładziny do sypialni Kolory do sypialni Meble do sypialni Oświetlenie w sypialni
Beton dekoracyjny na ścianie możesz zrobić sam. Jak? Zobacz nasz filmik.
Beton architektoniczny we wnętrzach
Marzy ci się toaletka w sypialni? Zobacz, jak urządzić to wnętrze.
Toaletka, czyli sypialnia z kobiecym akcentem
Podloga winylowa w przedpokoju, alonie, kuchni czy łazience sprawdzi się idealnie. Zoacz, gdzie ją kupić.
Idealne podłogi do łazienki, kuchni i salonu czyli WINYLOWY ZAWRÓT GŁOWY
Aranżacja pokoju dziecięcego Dekoracje do pokoju dziecięcego Kolory do pokoju dziecięcego Meble do pokoju dziecięcego Oświetlenie w pokoju dziecięcym Podłoga w pokoju dziecięcym Pokój dla dziecka alergika
Szukasz inspiracji na pokój dla nastolatków? Oto nasz egotowe aranżacje.
Pokój dla nastolatków. Miejsce w domu dla młodzieży
Literki na ścianę do pokoju dziecięcego są doskonałym pomysłem. Zobacz, gdzie je kupisz.
Literki na ścianę do pokoju dziecięcego
Urządzasz bezpieczny pokój dla dziecka? Sprawdź, gdzie kupić bezpieczne meble.
Jak urządzić bezpieczny pokój dla dziecka?
Domowa biblioteka Domowe SPA Domowy gabinet Domy Garderoba Jadalnia Poddasze Przedpokój Remont domu kostki Sprzęt Audio i Video
Jak urządzić mały przedpokój
Jak urządzić mały przedpokój? Skuteczne triki
Szukasz pomysłu na ścianę lub podłogę w salonie? Polecamy płytki ceramiczne.
Płytki ceramiczne nie tylko w łazience
Wąski przedpokój to dla ciebie problem? Sprawdź, jak optycznie go powiększyć.
Jak zaaranżować wąski przedpokój? Miejsce do przechowywania
Meble do ogrodu Tarasy i balkony
zamiatarki-karcher-do-lisci-na-podworko
Jak szybko i dobrze zamiatać chodnik, taras czy ogród. Poznaj zamiatarki!
Planujez odpoczynek na balkonie? prawdź, gdzie kupić meble i dodatki na balkon.
Meble i dodatki na balkon: Jak urządzić miejsce do odpoczynku?
Zobacz, gdzie kupisz designerskie meble i dodatki na taras.
Meble i dodatki na taras. Urządzamy salon pod chmurką
Porady budowlane Porady dla majsterkowiczów Porady na temat nieruchomości Porady projektanta wnętrz Porady techniczne Zrób to sam
Beton dekoracyjny na ścianie możesz zrobić sam. Jak? Zobacz nasz filmik.
Beton architektoniczny we wnętrzach
Montaż drzwi – samodzielnie czy z profesjonalną ekipą? Montaż drzwi – samodzielnie czy z profesjonalną ekipą?
Montaż drzwi – samodzielnie czy z profesjonalną ekipą?
Marzysz o własnym funkcjonalnym mieszkaniu? Zobacz, jak zaprojektować wnętrze.
Jak zaprojektować wnętrze? Zobacz proste sposoby
Loftowy Minimalistyczny Skandynawski Vintage
DSC_6678
Wygoda i elegancja, czyli meble do salonu w stylu skandynawskim
Nowoczesna, minimalistyczna kuchnia w drewnie. Zobacz, jak ją urządzić!
Minimalistyczna mała kuchnia w drewnie
Podoba ci się ta sofa? Zobacz, gdzie kupić pozostałe sofy w stylu skandynawskim.
Siła prostoty, czyli sofy w stylu skandynawskim
4
Metamorfoza małego mieszkania: 30 m2 trzypokoleniowej rodziny
Mozaika w małej łazience - oto nasz przepis na płytki w niewielkim wnętrzu.
Mozaika w łazience – jak ją ułożyć?
52
Beton, cegła, eko tapeta i skandynawskie detale, czyli eklektyczne wnętrze
MG_7833
Kompozycja z ramek na ścianie. Jak je powiesić? [WIDEO]